Zacznij pisać, a wyniki wyszukiwania pojawią się tutaj...

PLN

Eksperci ujawniają: dramatyczne zmiany na polskim rynku nieruchomości!

Polski rynek nieruchomości przechodzi znaczące zmiany naznaczone spadkiem cen nieruchomości i wahaniami popytu. Ceny, zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym, odnotowały spadek!

Eksperci ujawniają: dramatyczne zmiany na polskim rynku nieruchomości!
Zdj.: depositphotos.com

Spadek przypisuje się zmniejszonemu popytowi i zwiększonej podaży nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Sprzedający są otwarci na negocjacje, a deweloperzy oferują promocje, aby przyciągnąć kupujących.

Znaczenie indeksu urban

Dane z indeksu urban.one i eksperci branżowi ujawniają złożony krajobraz kształtowany przez czynniki ekonomiczne i zachowania konsumentów.

W listopadzie 2024 r. indeks urban.one dla Polski wyniósł 114,59 punktu, o 4,56 punktu więcej niż w listopadzie 2023 roku. Oznacza to pierwszą miesięczną korektę od kwietnia 2023 r! 

Oczekuje się, że bez zmian w polityce pieniężnej sprzedaż mieszkań pozostanie stłumiona, szczególnie w segmencie popularnym, w którym popyt na kredyt ma kluczowe znaczenie.

Zmiany na głównych rynkach nieruchomości w Polsce

Zdj.: depositphotos.com
puste kieszenie biznesmena
Brak płynności finansowej utrudnia wzrost cen mieszkań

Średnie ceny ofertowe w głównych miastach spadły, a ceny na rynku pierwotnym spadły o około 2% miesiąc do miesiąca.

Program “Bezpieczny kredyt 2%” ograniczył dostępne nieruchomości, co skłoniło deweloperów do szybkiego uzupełnienia podaży.

Potencjalni nabywcy są ostrożni, oczekując na działania rządu i możliwe obniżki stóp procentowych. Deweloperzy stoją zaś w obliczu wyzwań, takich jak długotrwałe procedury i niedobory gruntów.

Niektórzy twierdzą, że ewentualny program rządowy pomógłby przede wszystkim deweloperom!

Dodatkowo, na rynek powracają nieruchomości zakupione w celach inwestycyjnych, co powoduje wzrost zapasów. Popularni “flipperzy” mają zatem spory problem!

Tylko 29% pośredników spodziewa się wzrostu stóp procentowych. Ta ostrożna prognoza podkreśla znaczenie realistycznej wyceny na rynku z dużą podażą i ostrożnym popytem.

Podobał Ci się ten artykuł?
0
0

Autor

Na rynkach giełdowych inwestuję już ponad 12 lat. Od 5 lat interesuję się również kryptowalutami. Na codzień pracuję w sektorze finansowym, więc mam bieżące rozeznanie w świecie gospodarki i ekonomii. Cenię przede wszystkim solidną analizę fundamentalną przedsiębiorstw oraz inwestowanie długoterminowe.

Czytaj więcej

Udostępnij ten artykuł

Może Cię zainteresować

Dyskusja (0 komentarzy)

Dołącz do dyskusji

Nikt jeszcze nie dodał komentarza. Zaloguj się i bądź pierwszy! Opublikuj swoje przemyślenia i rozpocznij dyskusję.