...or already have an account?
Log in to your accountPolski sektor bankowy porusza się w złożonym krajobrazie, jak podkreślono w raporcie KNF. Istotną kwestią jest odsetek kredytów mieszkaniowych zaciągniętych na okres emerytalny.
Raport zawiera szczegółowy przegląd kondycji sektora w 2023 r., ujawniając zarówno pozytywne trendy, jak i podstawowe obawy.
Około 45,2% tych kredytów będzie wymagało spłaty po okresie aktywności zawodowej, co stanowi prawie 200 mld zł.
Chociaż wydaje się to niepokojące, banki mogą wydłużyć okres kredytowania, jeśli ocenią potencjał dochodów kredytobiorców po przejściu na emeryturę. Wcześniejsze spłaty i sprzedaż nieruchomości często łagodzą te obawy.
Raport analizuje również ocenę zdolności kredytowej, ujawniając niepokojące praktyki. W 2023 r. 31,1% kredytów mieszkaniowych zostało zatwierdzonych z kosztami utrzymania na poziomie minimum socjalnego lub poniżej.
Innym kluczowym wskaźnikiem jest stosunek obsługi zadłużenia do dochodów (DSTI), wskazujący część dochodu wykorzystywaną do spłaty kredytu. Do końca 2023 r. mediana wskaźnika DSTI dla kontrolowanych banków wynosiła 20-30%, co jest uważane za bezpieczne.
Jednak 15% nowych umów w ostatnim kwartale miało wskaźnik DSTI powyżej 60%, dwukrotnie wyższy niż w 2022 roku. Wzrost ten koreluje z łagodniejszą polityką kredytową, rekompensującą obniżoną zdolność kredytową z powodu wysokich stóp procentowych.
Raport zwraca uwagę na duże kredyty konsumpcyjne powyżej 100 000 zł z krótkim okresem spłaty.
Jednak ogólna jakość kredytów konsumenckich poprawiła się, a poważne opóźnienia w spłacie spadły z 8,8% w 2022 r. do 8,1% w 2023 r.
Odnotowano również spadek portfeli kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich (CHF) o 58% w 2023 r. do 21,9 mld zł. Wynika to z rezerw na ryzyko prawne, rozliczeń przewalutowania kredytów CHF na PLN oraz spłat.
Na rynkach giełdowych inwestuję już ponad 12 lat. Od 5 lat interesuję się również kryptowalutami. Na codzień pracuję w sektorze finansowym, więc mam bieżące rozeznanie w świecie gospodarki i ekonomii. Cenię przede wszystkim solidną analizę fundamentalną przedsiębiorstw oraz inwestowanie długoterminowe.
93 %
90 %
Post discussion: 0 comments
Nobody has commented yet. Log in and be the first! Post your thoughts and start the discussion.