Zacznij pisać, a wyniki wyszukiwania pojawią się tutaj...

PLN

Deweloperzy z rekordowymi marżami – skąd biorą się złote czasy w tej branży?!

Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi znaczące zmiany, a marże deweloperów osiągają rekordowe poziomy. Złapiesz się za głowę, jak dowiesz się, jakie wyniki ostatnio wykręcają!

Deweloperzy z rekordowymi marżami – skąd biorą się złote czasy w tej branży?!
Zdj.: pixabay.com

Dane na temat wysokości narzutu marżowego deweloperów może szokować. Obecnie średnia marża brutto deweloperów przekracza 30%, a w przypadku niektórych projektów zbliża się do 50%.

Deweloperzy pod obstrzałem

Wzrost ten wywołał krytykę ze strony potencjalnych nabywców mieszkań i organów regulacyjnych, podkreślając rosnące napięcia.

Według Narodowego Banku Polskiego, ceny mieszkań na rynku pierwotnym wzrosły w drugim kwartale o 20,4% w porównaniu do ubiegłego roku.

Kraków był liderem ze wzrostem o 31,8%, następnie Poznań o 22,8%, Warszawa o 21,6% i Gdynia o 21,1%.

Frustracja społeczna z powodu zbyt drogich mieszkań rośnie, a Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) sugeruje, że deweloperzy mogliby obniżyć ceny.

Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest trudna

Zdj.: depositphotos.com
kredyt na zero procent
O kredyt jest obecnie dosyć trudno

Co ciekawe, na wysokie marże nie wpłynął jeszcze rządowy program “Bezpieczny kredyt 2%”. Niektórzy stwierdzają, że wpływ programu będzie widoczny dopiero w 2025 roku.

Wynika to z faktu, że wyniki finansowe opierają się na przeniesieniach własności nieruchomości, które następują po rozpoczęciu budowy.

Polski rynek mieszkaniowy stoi przed złożonym wyzwaniem. Wysokie marże sugerują, że deweloperzy mogliby obniżyć ceny, zmniejszając obciążenia finansowe kupujących.

Wzrost marż deweloperskich powoduje wzrost cen mieszkań w alarmującym tempie.

Jednak ciągły wzrost cen wskazuje, że dynamika rynku nie zmieniła się na korzyść konsumentów.

Najbliższe lata będą kluczowe dla określenia zmian na rynku. Zainteresowane strony będą uważnie obserwować efekty programu “Bezpieczny kredyt 2%”, aby przekonać się, czy przyniesie on ulgę napiętemu rynkowi mieszkaniowemu w Polsce.

Podobał Ci się ten artykuł?
0
0

Autor

Na rynkach giełdowych inwestuję już ponad 12 lat. Od 5 lat interesuję się również kryptowalutami. Na codzień pracuję w sektorze finansowym, więc mam bieżące rozeznanie w świecie gospodarki i ekonomii. Cenię przede wszystkim solidną analizę fundamentalną przedsiębiorstw oraz inwestowanie długoterminowe.

Czytaj więcej

Udostępnij ten artykuł

Może Cię zainteresować

Dyskusja (0 komentarzy)

Dołącz do dyskusji

Nikt jeszcze nie dodał komentarza. Zaloguj się i bądź pierwszy! Opublikuj swoje przemyślenia i rozpocznij dyskusję.

Opinie
TOP Brokerzy giełdowi
76% rachunków inwestorów detalicznych odnotowuje straty pieniężne.
Twój kapitał narażony jest na ryzyko
51% rachunków inwestorów detalicznych odnotowuje straty pieniężne.