...or already have an account?
Log in to your accountRynek nieruchomości w Polsce przechodzi znaczące zmiany, a marże deweloperów osiągają rekordowe poziomy. Złapiesz się za głowę, jak dowiesz się, jakie wyniki ostatnio wykręcają!
Dane na temat wysokości narzutu marżowego deweloperów może szokować. Obecnie średnia marża brutto deweloperów przekracza 30%, a w przypadku niektórych projektów zbliża się do 50%.
Wzrost ten wywołał krytykę ze strony potencjalnych nabywców mieszkań i organów regulacyjnych, podkreślając rosnące napięcia.
Według Narodowego Banku Polskiego, ceny mieszkań na rynku pierwotnym wzrosły w drugim kwartale o 20,4% w porównaniu do ubiegłego roku.
Kraków był liderem ze wzrostem o 31,8%, następnie Poznań o 22,8%, Warszawa o 21,6% i Gdynia o 21,1%.
Frustracja społeczna z powodu zbyt drogich mieszkań rośnie, a Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) sugeruje, że deweloperzy mogliby obniżyć ceny.
Co ciekawe, na wysokie marże nie wpłynął jeszcze rządowy program “Bezpieczny kredyt 2%”. Niektórzy stwierdzają, że wpływ programu będzie widoczny dopiero w 2025 roku.
Wynika to z faktu, że wyniki finansowe opierają się na przeniesieniach własności nieruchomości, które następują po rozpoczęciu budowy.
Polski rynek mieszkaniowy stoi przed złożonym wyzwaniem. Wysokie marże sugerują, że deweloperzy mogliby obniżyć ceny, zmniejszając obciążenia finansowe kupujących.
Wzrost marż deweloperskich powoduje wzrost cen mieszkań w alarmującym tempie.
Jednak ciągły wzrost cen wskazuje, że dynamika rynku nie zmieniła się na korzyść konsumentów.
Najbliższe lata będą kluczowe dla określenia zmian na rynku. Zainteresowane strony będą uważnie obserwować efekty programu “Bezpieczny kredyt 2%”, aby przekonać się, czy przyniesie on ulgę napiętemu rynkowi mieszkaniowemu w Polsce.
Na rynkach giełdowych inwestuję już ponad 12 lat. Od 5 lat interesuję się również kryptowalutami. Na codzień pracuję w sektorze finansowym, więc mam bieżące rozeznanie w świecie gospodarki i ekonomii. Cenię przede wszystkim solidną analizę fundamentalną przedsiębiorstw oraz inwestowanie długoterminowe.
93 %
90 %
Post discussion: 0 comments
Nobody has commented yet. Log in and be the first! Post your thoughts and start the discussion.